房產項目

房產項目 2018-10-09T15:23:06+00:00

項目概況

五星級酒店項目Wisdom Hotel 位於海牙市的新CBD中央區(Rijswijk),現址現時為一座五層高商業樓宇,我們已完成收購,並會進行改建成為匯聚中西文化特色的五星級酒店,亦成為該片區首座大型綜合性五星級酒店。我們將陸續開展一系列酒店項目的開發,目標致力打造「華人高端連鎖酒店集團」品牌。

本酒店項目大樓佔地面積約5600平方米,建築面積約為10109平方米,樓高12層,共有158套酒店房,配有160個車位。底層設有酒店大堂、國際餐廳;一樓設有遊泳池、SPA和健身房;二樓設有國際會議廳;三樓以上是客房。

酒店外觀設計圖

位置優勢

項目所在位置,周邊雲立多間國際企業總部,包括蜆殻集團、跨國旅遊公司TUI、國際檢測認證機構 Kiwa NV等,而位於酒店300米內的歐盟專利總局亦即將於2019 年投入服務,每年吸引大量商務客戶到訪,為酒店帶來龐大的商機。

(1)酒店距離皇宮、海牙中心景點約 4 公里,距離中央火車站約 3 公里。
(2)酒店離國家高速路出入口,約700米路程,交通十分便利,緊密連接荷蘭主要城市。
(3)區內聚集眾多個歐洲及全球知名企業,其中包括蜆殻集團、跨國旅遊公司TUI、國際檢測認證機構 Kiwa NV、歐盟專利總局等,商務住宿需求龐大。

歐洲專利局

Shell總部

項目品牌

2、項目品牌
目前項目改建正積極的進行中,酒店設計將由國際知名的設計顧問負責。
Wisdom Hotel是集旅遊、商務、文化的地標性五星級酒店,位於海牙市中央心臟地帶。酒店設計匯聚中西文化,以時尚現代設計風格、頂級餐飲及先進設備,結合傳統亞洲服務,締造屬於21 世紀的奢華酒店。

荷蘭房地產前景

荷蘭房地產前景
荷蘭是歐洲最繁榮的經濟體之一,根據聯合國世界銀行2017 年報告,荷蘭的國內生產總值上升3%,人均收入達€46,180 ,經濟增長已超越德國。而且於英國脫歐後,多家國際企業將位於英國的總部遷移至荷蘭,當中包括Fedex、歐洲藥品管理局、日本最大銀行-三菱日聯金融集團MUFG、日本第二大金融機構-瑞穗金融集團,世界第三大消費品公司-聯合利華Unilever等,為荷蘭帶來龐大商業人才,令住宅需求上升。

根據Rabobank 的數據統計,2017年荷蘭房價上漲了7.6%, 首都阿娒斯特丹平均房價為300,000 歐元, 公寓收益率介乎於3.7%至5.3%之間。

現時於荷蘭當地買樓與香港不同,由於需求強烈, 有意購入的買家需向賣家遞信入標,寫明意向價,賣家收集所有標書後,便可自行揀選一位買家,期間買家可獲3次議價機會,所有出價均以白紙黑字寫明作實。面對龐大需求以及供應不足,預測2018及2019年荷蘭房屋價格每年將會上脹8%。

荷蘭酒店業前景

荷蘭酒店業前景
荷蘭旅遊業發展蓬勃,根據全球房地產機構Savills 2018年第一季荷蘭酒店報告指出,於2017年荷蘭酒店住客總數量達2850萬,比2016年增長10%。而荷蘭酒店吸引的不僅僅是旅客,2017年荷蘭酒店投資達到了創紀錄的18億歐元,其主要原因除了旅遊人士增長外,更重要是由於多家跨國企業總部設在荷蘭,例如:飛利浦,喜力、AkzoNobel 、 Uber 和Amazon。

此外,歐洲醫藥機構(EMA)最近宣布他們總部將於搬遷2019年,由倫敦遷移至阿姆斯特丹,EMA研究所每年吸引約30,000名商務旅客到訪,為阿姆斯特丹帶來大量商務旅客。
現時荷蘭其他城市的商務旅客亦大幅增加, 於城市烏得勒支增長4.2%,馬斯特裏赫特增長20.7%和海牙增長12.7%。現時每間酒店客房的交易價格接近225,000歐元 ,與2016年相比增長了近70%。